Rafael Martinez Tojo, es un empresario gallego establecido en Miami, es de
Santiago de Compostela, abogado especialista en derecho urbanístico e
inmobiliario y se ha dedicado durante toda su carrera al sector inmobiliario.
En Miami forma parte de una empresa de asesoramiento en inversión
inmobiliaria, gestionan proyectos,
obtienen financiación y también ejercen como Agente Inmobiliarios, cubriendo
todas las necesidades que un inversor y un promotor necesitan en relación a su
inversión.
¿Cómo llegaste a USA? ¿Por qué elegiste vivir
en Miami?
Llegué a Miami
como turista hace 5 años invitado por amigos, me gustó tanto que volví el año
siguiente y comencé a buscar posibilidades de colaboración profesional por el
resurgimiento que vivía Miami tras la crisis, ya que en España el sector estaba
todavía muy paralizado y había muy pocas alternativas. Después de establecer
relaciones profesionales con Brokers y Promotores y trabajar desde España con
ellos durante un tiempo, nos lanzamos a
esta aventura en 2014. Realmente Miami
vino a nosotros e inevitablemente nos dejamos querer. Esta ciudad lo tiene todo, y el
multiculturalismo que existe, es sumamente atractiva.
Cuéntanos un poco
más de tu negocio.
Trabajamos
buscando oportunidades de inversión inmobiliaria en Miami para inversores
principalmente de España y Sudamérica. No sólo en el ámbito residencial para
clientes particulares, sino también en comercial y oficinas para inversores
institucionales y patrimoniales que quieren inmuebles en rentabilidad. También
trabajamos con cadenas hoteleras que quieren implantarse en Miami ya que todavía hay muchos operadores que no están y
necesitan tener presencia por ser un importante punto estratégico, y nosotros
les ayudamos con la búsqueda de emplazamientos y la gestión de sus proyectos.
Además de eso ejercemos como Agentes Inmobiliarios, damos acceso a financiación
y también ofrecemos nuestros servicios como gestores para los proyectos en
desarrollo.
¿Por qué te
decantaste por este sector?
Mi primer trabajo
fue en un ayuntamiento en Galicia, allí trabajé intensamente en su desarrollo
urbanístico, hice un curso especializado en la Escuela Gallega de
Administración Pública y cuando esa etapa terminó, pasé a trabajar en varias
compañías inmobiliarias y en la división inmobiliaria de un banco.
¿Cuáles son las áreas que más están creciendo
y resultan más atractivas para el inversor?
En este momento
se están desarrollando numerosos proyectos interesantes en Miami Beach, el eje
de Biscayne Boulevard y Brickell, inversiones que ofrecen estabilidad,
recorrido y un buen retorno en rentabilidad. Fuera de estas áreas, hacia el
interior, como Doral, y el sur los precios son más bajos y existen oportunidades
interesantes. Coral Gables también acaba de aprobar tres proyectos muy
significativos con usos mixtos.
¿Cómo está el
clima para invertir en Miami en este momento? ¿Qué oportunidades de inversión
hay?
Miami ha sido en
los últimos años refugio para inversores que diversifican su cartera en
inmuebles, procedente principalmente de
sudamérica, España, Francia, Canadá y China. Esto se ha debido entre otros
factores, a que todavía los precios son muy favorables comparado con otras
ciudades como Sao Paulo, Lima o Bogotá. Además de esto, el Estado de Florida
tiene un régimen fiscal que favorece las inversiones ya que no hay impuesto
aplicable a la compra de vivienda. La tendencia va a continuar en los próximos
años aunque quizá a un ritmo más lento, pero ya nada puede parar esta
inercia, porque Miami se ha convertido
en una de las ciudades donde todos quieren estar y visitar.
¿Qué proyectos o perspectiva de futuro tienes?
Tenemos en mente
comenzar la promoción de viviendas, en áreas menos saturadas pero con
proyección, que por su ubicación, servicios y precio, sean atractivas para los
habitantes de Miami. También continuar la expansión de cadenas hoteleras en
distintas ubicaciones del Sur de Florida y participar en el desarrollo de un
área comercial en Lincoln Road.
Si deseas agregar
algún comentario adicional o nota, ya sea un saludo o invitar a la gente a
contactarte…
Agradezco vuestro interés y me pongo a vuestra
disposición para cualquier consulta. Pueden escribirme a
highland@highlandmiami.com o llamarme al 786 660 6838.
